Генплан Рязани

«Основная часть споров касалась центра. Строительные компании в то время широко занимались точечной застройкой: на месте двух домов с восемью квартирами могло вырасти многоэтажное здание на 120 квартир. Городу это вредило не только с точки зрения архитектурного облика, но и по инфраструктурным соображениям. Дома с большим количеством жителей возникали там, где раньше были малоэтажные кварталы — а электрические, водопроводные, тепловые сети, к которым из подключали, не были рассчитаны на такую нагрузку. Участились коммунальные аварии. Вокруг новых домов не хватало места для парковки автомобилей, увеличившееся число машин забивало дороги, по-прежнему неширокие».

«В настоящее время администрацией города проводится предварительная подготовительная работа: анализируются методические, законодательные и нормативные документы по данному вопросу, изучается опыт подготовки генеральных планов в других городах России».

«Всем хочется понятной стратегии развития города. Причем именно стратегии, которая потом могла бы актуализироваться согласно текущим реалиям, быть подвижной. Слишком большие скорости в экономике сейчас. Что касается парков и скверов в центре, мне кажется, что пусть даже размеры их будут не очень большими, но надо очень хорошо ухаживать за этими скверами или парками. Надо начать прокладывать велосипедные дорожки, так как сейчас они в Рязани почти отсутствуют. Хорошо было бы достать из-под земли реку Лыбедь хотя бы на небольшом участке, запрудить — и на бульваре появился бы участок настоящей реки с плеском воды, заряжающий рязанцев энергией. Во многих местах путем заужения улиц можно было бы ограничить проезд транспорта и сделать из центра Рязани комфортный для пешеходов город».

«Очень важно, чтобы новый генплан Рязани был принят побыстрее. Мы ждем, что разработчики разрешат Рязани шагнуть к Оке. Чтобы было разрешено построить современные набережные. Чтобы можно было провести из реки в город каналы. При этом, конечно, не надо застраивать всю пойму, чтобы не нарушать экологию, не нарушать пути движения воздуха».

«Хотелось бы, чтобы новый проект был актуален для новых времен. К примеру, чтобы он предусматривал использование современных материалов и технологий. Почти сорок лет назад проект диктовал, что в домах должны быть маленькие окна, низкая площадь остекления, определенные виды кровли — это было следствием желания сохранить тепло. Но сейчас для этого есть другие возможности. Все видят, например, что появилось монолитное домостроение.

Между тем в центре Рязани сохраняется кровля из нержавейки или оцинкованного листа — чтобы соблюсти давно установленные ограничения. Существуют ограничения домов по длине фасада. Это тоже не соответствует сегодняшним реалиям. Надо либо разрешить увеличить длину, либо разрешить делить здание на несколько архитектурных блоков».

«Все здания, попавшие в зоны, очень трудно не только перестраивать, но даже ремонтировать. Проекты там разрабатываются только лицензированными организациями, они стоят впятеро дороже, а за сами работы тоже надо заплатить в три раза больше. Я бы посоветовал проектной группе института, который будет работать над генпланом, пройти лично по улицам и увидеть текущую архитектурную ситуацию, а не просто очертить круги, которые потом остановят развитие улиц и площадей».